11
06 - 2021
NHỮNG YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH THỜI ĐIỂM ĐẦU TƯ SECOND HOME

Các chuyên gia đầu tư nhận định giai đoạn này khá hợp lý để mua căn nhà thứ hai đặc biệt với những khu vực nằm trong vùng trũng về giá.

Lãi suất thấp

Từ cuối năm ngoái, các nhà đầu tư chứng kiến những cơn sốt trên thị trường hàng hóa, bất động sản và tài chính, đi cùng thuật ngữ: kỷ nguyên tiền rẻ. Là bởi, trong bối cảnh các quốc gia duy trì lãi suất thấp để hỗ trợ nền kinh tế trong Covid-19, những người cầm tiền nhàn rỗi cảm thấy tiền ngày càng mất giá. Họ quyết định đầu tư vào một loại tài sản nào đó, và bất động sản là một trong những kênh thu hút dòng tiền nhất. Lãi suất thấp cũng giúp người mua dễ dàng sử dụng nguồn vốn vay từ ngân hàng mà không bị áp lực lớn về tài chính.

ob826d61cac-sa n-pham-vay-the -chap-lai-suat -tha.jpg

Tại Việt Nam, dù các ngân hàng đã rục rịch tăng lãi suất gửi tiết kiệm, nhưng con số chưa đủ hấp dẫn. Ở kỳ hạn 36 tháng, lãi suất gửi tiết kiệm một số ngân hàng chỉ 6,6%, kỳ hạn 24 tháng trên dưới 6,5% và kỳ hạn 12 tháng chỉ dưới 6%. "Với mức tăng trưởng chỉ số giá tiêu dùng CPI 5 tháng đầu năm là 1,29% - thấp nhất 5 năm trở lại đây, khả năng để lãi suất ngân hàng tăng trong ngắn hạn và trung hạn là rất thấp. Do đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng có thể chịu ảnh hưởng tương tự thế giới

Vật liệu tăng giá

Tính từ đầu năm đến nay, giá thép xây dựng đã tăng trên dưới 45% so với cuối năm 2020. Theo chia sẻ từ các doanh nghiệp xây dựng, chi phí mua thép thường chiếm khoảng 28% chi phí xây dựng căn hộ chung cư và 35% chi phí xây dựng nhà liền kề. Ngoài thép, giá nhiều nguyên vật liệu khác như xi măng, gỗ, bao bì... cũng tăng vọt.

thep-xay-dung- scaled.jpg

Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến lợi nhuận của các doanh nghiệp xây dựng và chủ đầu tư. Lãnh đạo một công ty xây dựng nhấn mạnh, với việc tăng giá nguyên vật liệu xây dựng như vừa qua, trong các tháng và các năm tiếp theo, giá nhà có thể sẽ cao hơn

Nguồn kiều hối

Theo các chuyên gia, trải qua một năm không du lịch, ít giải trí và mua sắm, những người Việt Nam ở nước ngoài đang nắm giữ lượng tiền mặt đáng kể. Dòng tiền này đổ về Việt Nam, chờ mua bất động sản ngay khi việc đi lại giữa Việt Nam và quốc tế không còn bị cản trở bởi Covid-19. Năm 2020, Ngân hàng Thế giới thống kê, lượng kiều hối về Việt Nam lên tới 17,2 tỷ USD. Việt Nam tiếp tục nằm trong 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới.

unnamed-11.jpg

Trong luồng tâm lý muốn tìm loại bất động sản kết hợp giữa đầu tư và nghỉ dưỡng sau những áp lực từ đại dịch, nhiều kiều bào thể hiện sự quan tâm đến sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ở các địa phương có thiên nhiên đẹp, không khí trong lành như Bình Thuận, Nha Trang, Vũng Tàu...