04
06 - 2021
MÔ HÌNH ĐÔ THỊ SÂN BAY THÚC ĐẨY TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN

Sân bay quy hoạch đồng bộ hạ tầng, tiện ích, cảnh quan thúc đẩy tăng trưởng đô thị, thu hút đầu tư, gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. 

SB2-3776-16226 81076.jpg

Theo nghiên cứu về sự phát triển của đô thị sân bay trên toàn thế giới, nhà nghiên cứu thương mại hàng không John Kasarda cho biết, trước đây, sân bay thường được xây dựng cách xa thành phố để tránh tắc nghẽn giao thông, tiếng ồn. Tuy nhiên, hiện nay, vai trò của thương mại đã khác, định hướng đi lại thay đổi, các cảng hàng không đã trở thành động lực cho sự phát triển đô thị và sức cạnh tranh của cộng đồng trong thế kỷ 21.

Sân bay - động lực phát triển đa cực cho toàn vùng

Thực tế, nhiều sân bay quốc tế sau khi thành hình đã trở thành đầu mối kết nối giao thông, thu hút đầu tư phát triển kinh tế, xuất khẩu, du lịch, kéo theo dân cư tới làm việc, sinh sống, tạo ra một vùng phát triển đô thị rộng lớn và nhu cầu nhà ở gia tăng.

Một trong những điểm mấu chốt của "thành phố sân bay" là kết nối thuận lợi các loại hình giao thông: đường bộ, đường sắt, đường hàng không để việc vận chuyển con người và hàng hóa diễn ra nhanh chóng. Theo đó, như một yếu tố hiển nhiên, hạ tầng đô thị quanh sân bay được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ.

SB3-7516-16226 81076.jpg

Sân bay Long Thành thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực

Nằm trong top 16 sân bay được mong chờ nhất thế giới, sân bay quốc tế Long Thành với tổng mức đầu tư lên đến 16,3 tỷ USD, tầm nhìn phục vụ 100 triệu hành khách một năm và 5 triệu tấn hàng hóa. Đây là dự án trọng điểm quốc gia được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh của cả nước, là điểm đến hấp dẫn trên bản đồ hàng không thế giới.

Với cách tiếp cận lấy sân bay làm trung tâm, từ đó phát triển rộng ra toàn khu vực, TS. Võ Kim Cương - nguyên Phó kiến trúc sư trưởng TP HCM nhận xét, sân bay Long Thành được thiết kế và phát triển với định hướng có một vùng kinh tế quanh sân bay theo mô hình thành công của các sân bay trên thế giới.

san-bay.png

Theo Sở Xây dựng Đồng Nai, xung quanh sân bay Long Thành sẽ được quy hoạch theo mô hình vệ tinh gồm các khu dân cư hiện hữu, khu tái định cư và các đô thị thông minh...

Để tăng tính kết nối với sân bay, hàng loạt công trình hạ tầng liên tiếp được nâng cấp, đầu tư mới như Hương lộ 2, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, mở rộng cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây. Mới đây, địa phương cũng đã đề xuất đầu tư hai tuyến đường kết nối sân bay Long Thành, gồm tuyến số 1 nối Quốc lộ 51 đến sân bay và tuyến số 2 nối cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây vào tuyến số 1.